Woonruimte voor uw kind, zonder zorgen
Twee manieren om uw kind aan een goede kamer in Utrecht te helpen. U kiest wat bij u past.
- Gegarandeerd een goede woonruimte voor uw kind
- Zelf kiezen: kopen of financieren
- Veilig via WDL Kredietfondsen
Bij InKamers kiest u zelf hoe u uw kind helpt aan een kamer:
Kopen: u wordt samen met andere ouders eigenaar van een studentenhuis.
Financieren: u leent geld uit, en krijgt dat na de studie weer terug.
InKamers regelt in beide gevallen het beheer en onderhoud.
Hoe werkt het?
U financiert een bedrag
U financiert een lening van ca. €200.000 aan WDL Kredietfondsen, dat het eerste recht van hypotheek heeft op al het verhuurde vastgoed.
Kind krijgt woonruimte toegewezen
U draagt een huurder aan (doorgaans uw kind) die vervolgens onafhankelijk een huurovereenkomst aangaat voor een eerlijke prijs volgens het WWS-stelsel.
U ontvangt rentevergoedingen
U ontvangt hier een vaste rentevergoeding van over gedurende de looptijd. Met de lening investeren wij in een kwalitatieve vastgoedportefeuille met studentenhuisvesting.
Looptijd tot einde huurcontract
Verlaat uw kind de kamer? Dan wordt de lening met de laatste rente aan u terugbetaald.
Het concept
Kopen of financieren: u kiest
Het is tegenwoordig lastig om een goede kamer te vinden voor een eerlijke huurprijs. Wij van InKamers bieden twee simpele manieren om dat voor uw kind te regelen.
Kopen — Koop samen met andere ouders een studentenhuis en word mede-eigenaar. Met duidelijke afspraken regelt u zo een veilige en prachtige woonplek voor uw kind.
Financieren — Financier een bedrag aan WDL Kredietfondsen. U ontvangt een vaste rentevergoeding en eerste recht van hypotheek. Uw kind huurt een kamer tegen een eerlijke prijs. Na de studie krijgt u uw geld terug.
Gegarandeerd een goede woonruimte
Of u nu kiest voor kopen of financieren: uw kind heeft gedurende de studieperiode een eigen woonruimte.
Gerenoveerde kamers, eerlijke huurprijs*
*Indien u gaat voor de financierroute.
Mede-eigenaar of eerste recht van hypotheek
Bij kopen wordt u mede-eigenaar van de woning. Bij financieren ontvangt u een vaste rentevergoeding en eerste recht van hypotheek.
Actueel aanbod
Binnen 3 weken beschikbaar
Julianapark Utrecht - BG-A
Kamer aan de voorzijde op de begane grond, gedeelde keuken en badkamer. Toegang tot tuin via de keuken.
17,4 m²
€575 p/m
Binnenkort beschikbaar
Julianapark Utrecht - BG-B
Kamer aan de achterzijde op de begane grond, gedeelde keuken en badkamer met toegang tot de tuin.
13,8 m²
€515 p/m
Binnenkort beschikbaar
Julianapark Utrecht - 1A
Kamer aan voorzijde op eerste verdieping met gedeelde keuken en badkamer op zelfde verdieping.
13,1 m²
€500 p/m
Binnenkort beschikbaar
Veilig lenen
Via WDL Kredietfondsen
Uiteraard zorgen we voor maatregelen zodat uw kapitaal ook echt veilig blijft. Uw lening wordt volledig beheerd door een externe partij: WDL Kredietfondsen. Het bedrag dat u financiert, wordt niet alleen gebruikt voor de kamer van uw eigen kind, maar voor de bredere vastgoedportefeuille van InKamers. Daardoor deelt u, samen met alle andere financierende ouders, het eerste recht van hypotheek via WDL — dat geeft extra zekerheid. Zodra de kamer van uw kind vrijkomt, financiert meestal een nieuwe ouder de volgende plek; met dat geld wordt uw lening terugbetaald. Zo draagt iedere ouder bij aan het in stand houden van hoogwaardige studentenhuisvesting.
Inschrijven
Zet uzelf op de wachtlijst
Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van alle updates. We sturen u meer informatie over ons concept toe per e-mail.
Veelgestelde vragen
Over het concept
Bij InKamers kunt u op twee manieren uw kind aan een goede woonruimte helpen. Kiest u voor kopen, dan wordt u samen met andere ouders mede-eigenaar van een studentenhuis, met een onverdeeld aandeel in de woning en heldere afspraken over wie welke kamer gebruikt. Kiest u voor financieren, dan verstrekt u een lening aan WDL Kredietfondsen met een vaste rentevergoeding en eerste recht van hypotheek, zonder zelf eigenaar te worden. In beide gevallen verzorgt InKamers het beheer en onderhoud, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Welke optie het beste bij uw situatie past, bespreken we graag persoonlijk.
Bij InKamers financiert u ongeveer €200.000 om de woonruimte van uw kind te regelen. Uw zoon of dochter huurt vervolgens een kamer tegen een huurprijs die wordt vastgesteld volgens het WWS-puntenstelsel. Het doel van deze constructie is niet om vastgoed te bezitten, maar om gedurende de studieperiode goede en stabiele huisvesting te bieden.
Wanneer ouders zelf een studentenkamer of studio kopen, krijgen zij vaak te maken met verschillende kosten en risico’s. Denk bijvoorbeeld aan:
- 8% overdrachtsbelasting
- notariskosten
- aankoopkosten en verkoopkosten
- onderhoudskosten
- eventuele waardedaling van het vastgoed
Deze kosten kunnen samen al snel oplopen tot €40.000–€50.000 of meer.
Daarnaast huren studenten gemiddeld ongeveer vijf jaar een kamer. Om alleen al deze kosten terug te verdienen, zou de woningmarkt in die periode gemiddeld ongeveer 5% per jaar moeten stijgen. Wanneer de markt daalt, kan het kopen van een kamer zelfs extra geld kosten.
Bij InKamers nemen ouders deze vastgoedrisico’s niet zelf. Zij financieren een grotere portefeuille studentenkamers, terwijl InKamers de studentenpanden voor de lange termijn bezit en beheert. Hierdoor hebben ouders geen zorgen over waardedaling, onderhoud of bijkomende kosten, terwijl hun kind wel in een goed studentenhuis kan wonen.
Na afloop van de studieperiode wordt de lening weer terugbetaald.
Kiest u ervoor om samen met andere ouders via InKamers een studentenhuis te kopen? Dan deelt u deze risico’s en kosten met de andere mede-eigenaren, en verzorgt InKamers — net als bij financieren — het beheer en onderhoud.
Ouders die hun kind een goede woonruimte willen bieden in Utrecht — of ze nu liever mede-eigenaar worden met een onverdeeld aandeel, of liever financieren zonder zelf eigenaar te worden.
Wanneer uw kind gaat studeren, begint een nieuwe fase.
Een eigen plek om te wonen.
Nieuwe vrienden.
Zelfstandigheid.
En de ruimte om zich te ontwikkelen.
Veel ouders denken dan aan het kopen van een woning voor hun kind.
Een begrijpelijke gedachte. U wilt immers dat uw kind goed woont.
Maar eigenaar worden van vastgoed brengt ook vragen met zich mee.
Onderhoud.
Regelgeving.
Verhuur.
En het risico dat u uiteindelijk met een woning blijft zitten.
Bij InKamers hebben we daarvoor een eenvoudige oplossing ontwikkeld.
U helpt uw kind aan een goede woonplek, zonder zelf eigenaar te worden van een woning.
U investeert tijdelijk in het huis waarin uw kind woont.
InKamers zorgt voor de rest.
Wij selecteren de bewoners.
Wij verzorgen het beheer.
Wij onderhouden het huis en zorgen dat alles goed blijft functioneren.
Uw kind huurt een eigen kamer in een volledig gerenoveerd studentenhuis, samen met andere ambitieuze studenten. Een plek waar gestudeerd wordt, maar waar ook vriendschappen ontstaan die vaak een leven lang meegaan.
En wanneer de studieperiode voorbij is?
Dan komt uw geïnvesteerde bedrag weer vrij.
Zo helpt u uw kind aan een fijne en stabiele woonplek, zonder de zorgen van vastgoedbezit.
Want uiteindelijk gaat het niet alleen om stenen.
Het gaat om een plek waar uw kind zich thuis voelt,
waar nieuwe ervaringen beginnen
en waar een belangrijke fase van het leven wordt opgebouwd.
Op dit moment is het InKamers-concept beschikbaar in Utrecht. Hier zijn de eerste studentenhuizen gerealiseerd waar studenten kunnen wonen in hoogwaardige kamers met gedeelde voorzieningen.
De ambitie van InKamers is om dit concept de komende jaren verder uit te breiden naar andere grote studentensteden in Nederland, zodat meer studenten en ouders gebruik kunnen maken van deze woonoplossing.
Denk hierbij aan steden met grote universiteiten en hogescholen waar de vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting groot is. Hierdoor ontstaat in de toekomst een netwerk van InKamers-studentenhuizen in meerdere grote steden.